对于迟交房租的承租人，出租人怎么办？能直接解除合同吗？这要看租赁合同的约定，一般情况下，当事人应按照合同约定处理，迟交房租的行为本身就是一种违约行为，出租人与承租人签订房屋租赁合同，在合同中应明确约定，若承租人迟交房租的行为如何认定，交纳房租的时间节点如何，迟延交纳多长时间构成迟交，迟交后如何处理，支付违约金、赔偿损失，还是解除合同，支付违约金或赔偿损失，约定的越明确，约定的越符合客观实际，越容易处理。若房屋租赁合同并未约定迟交房租的条款，出租人如何约束承租人迟延交付房租的行为。承租人在遇到此种情况下，只能先和出租人协商，协商不成，再诉诸法院解决。

律师解答：第一，有约定按约定，无约定按交易习惯。根据《民法典》第七百二十一条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。根据《民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第二，出租人在给予承租人合理期限后仍不支付的，出租人可请求解除合同。根据《民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果承租人在租房期间，出现了迟交房租，拖欠支付房租的情况，出租人可以先与承租人了解情况，双方协商，妥善处理，适当给予承租人一个宽限期。宽限期到了，承租人还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。此外，合同解除后，出租人一方受到的损失可以要求承租人赔偿。因此而造成损失的，由承租人赔偿。